解析：叠拼和联排的区别是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

叠拼和联排的区别？

1、叠加别墅的容积率大致在1左右，容积率通常会比联排别墅更高一些，因此居住起来也会比联排别墅更舒适一些，绿化面积更大。

2、但联排别墅的价格比叠加别墅的价格会更低，地理位置也比叠加别墅更近一些，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、从设计方面来说，联排别墅的设计更加丰富而前卫，具有独特的特色。

什么是叠拼别墅？

又称叠加式别墅，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良。叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。大部分叠拼别墅是四至五层的结构。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。叠拼别墅容积率在0.5左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

叠拼别墅的优缺点是什么？

上层叠拼别墅优缺点：

1、优点：

上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净阳光好，不受楼下住户影响。

2、缺点：

要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样层高又感觉太高了），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点：

1、优点：

下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。

2、缺点

受上层住户影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。