解读：二梯二户优缺点有哪些 - 文章专栏 - 模袋云

二梯二户优缺点有哪些？

1、优点

这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。

2、缺点

这种户型的公摊面积会非常大，安全性较低。

不同的梯户比产生的影响有哪些？

1、电梯等待时间

梯户比的比例越高，人口居住密度就越大，等待电梯的时间就越长。

2、公摊面积

梯户比的比例越高，每户的公摊面积就越小，购房成本就越大。

3、通风采光

梯户比直接影响着整栋楼的结构和户型布局，梯户比的比例越高，就越容易出现不方正的户型。

4、私密度和安全度

梯户比的比例越高，每层用户数就越多，就会大大降低居民用户的私密性，舒适性以及安全性。

选购户型的一般标准有哪些？

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

4、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

5、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

6、厨房直接对外采光、通风。

7、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。

8、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。