老旧小区改造赔偿比例是怎样的？老旧小区改造包括哪些方面？ - 文章专栏 - 模袋云
城市发展速度较快，但其发展是不均衡的，可能高楼大厦不远处便是一栋栋的老旧小区，从整体美观的方面来说，是比较影响城市风貌的，需要对老旧小区进行改造，若是将老旧小区拆迁安置，那么老旧小区住户将会获得一定的赔偿款，那老旧小区改造赔偿比例是怎样的呢？
1、老旧小区进行改造时的赔偿标准一般会在拆迁安置协议内体现，可参照拆迁人和被拆迁人的拆迁安置协议。但是拆迁赔偿金额一般是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的。据了解，有部分地区老旧小区改造赔偿的比例大约是1:1.3。
2、若是不同意协商，或者是协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。
二、老旧小区的改造包括哪些方面？
1、公共设施
我们都知道在老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。
2、环境的改造
对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。同时也会对小区的墙面进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环境，让小区变得既整洁又漂亮。
3、房子室内改造
因为老旧小区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么好了，老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的，而对于老旧小区的地板砖为了美观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通的使用玻璃门。为了老旧小区的改造能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。
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