父母农村的房子怎么过户给子女？文中详解一览无余 - 文章专栏 - 模袋云

对于每个父母来说，都是希望自己的孩子能够生活更好的，所以把房子过户给子女就都是尤其常见的了，并且也期望能够通过这样的方式能给子女带来经济上的宽裕，那么父母农村的房子怎么过户给子女？房产过户子女要什么手续？今天小编就带着大家一起来全面了解一下。

一、父母农村的房子怎么过户给子女？

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

房屋买卖办理过户的一个主要费一般用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税也都是免征的，于此同时个税也是免征的，也都只需要缴纳契税和产权转移登记费就可以了，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等等。赠与过户其实也是没有营业税的，因为赠与是被认为也都是无偿进行受赠的一个行为之一了，所以也都是需要进行受赠人进行缴纳个人的所得税，同时也都是会赠与过户也需要缴纳进行公证费。

3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产基本上也都是没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 

二、房产过户子女要什么手续？

房产过户给子女要进行赠与过户的相关手续，先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

1、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

2、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

3、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于父母农村的房子怎么过户给子女？房产过户子女要什么手续的全部知识了，相信大家现在应该都清楚明白了吧，在办理房子过户手续的时候，大家可以按照上述方式来进行办理。