农村自建房离婚怎么分？多了解方能防患于未然 - 文章专栏 - 模袋云

现如今的社会，结婚率也愈发的高了，在农村也尤其常见了，而在离婚的时候除了孩子以外，大家最为关心的大概就是财产如何分割了吧，而农村自建房就是一项特别重要的资产，那么农村自建房离婚怎么分？农村自建房离婚分割需要什么材料？今天小编就来和大家详细的讲解一下。

一、农村自建房离婚怎么分？

在夫妻双方离婚时，如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执，没有任何的疑意的情况下，夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白，因此如果要是在发生争执的情况下，就要去人民法院起诉，让人民法院去处理。人民法院的处理办法是按照国家的法律规定办理，具体办理规则如下：

1、如果当事人双方同意对这个自建房的所有权进行竞价的情况下，就可以由法院进行竞价，然后价高者得。

2、如果持有这个自建房的所有权的人，想要出卖这个自建房，就可以由评价机构对这个自建房进行评估，然后这个自建房出卖后，应当给另一半应得的补偿。

3、如果这个自建房双方都没有房屋的所有权的，那么就由当事人向法院提出申请，将这个自建房进行拍卖，然后根据拍卖的价钱，双方当事人进行平均分。

二、农村自建房离婚分割需要什么材料？

农村自建房离婚分割需要房屋权证；离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经房改；本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明；房屋产权要提供原购房契约复印件。

２、房屋权证附图、和登记表复印件。分割分房屋其实也都是已购公房并且领取了产权证，那么处理方式可参照商品房处理方式、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

３、如果是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有；诉讼离婚是指夫妻双方对离婚。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。 

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于农村自建房离婚怎么分？农村自建房离婚分割需要什么材料的全部知识了，看到这里大家应该都弄清楚明白了吧，在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，在办理的时候大家可以省去很多的时间，更加的方便快捷。