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门面转让有哪些技巧 - 文章专栏 - 模袋云

门面转让有哪些技巧

一、影响门面转让的因素有哪些

1、原店面装修

店面装修的档次如何,即原经营者的前期装修,例如店铺内部墙壁、家具、灯饰等各种设备是否齐全。

2、门面的位置

门面的位置直接关系到人流量,位置好的门面转让出去的几率更大。

影响门面转让的因素有哪些

3、门面的剩余租赁期

原店面如果是租用的,那么剩余的租赁期限越短,转让费就越低。


二、门面转让的技巧有哪些

1、了解商铺返租

指开发商将商业项目分割成多个产权商铺,然后将产权商铺出售给小区的业主,开发商会和业主签订返租合同,在一定的期限内,开发商负责经营店铺,根据一定比例返还给业主作为租金。对于大多数投资者来说,无论是商铺返租还是商铺售后返租,当收铺达到2至5年后,投资者能够得到的回报可以达到8%~12%,非常可观。

门面转让的技巧有哪些

2、代理招租

由商业地产与物业代理公司签订协议,只要是小区业主购买了店铺,那么物业会全权代理承包出租事宜。

3、中介出租

可以在短时间内找到租客,与中介公司签订的合同都具备法律效应,后期出现问题可以直接找中介公司。

(文章内容来源于齐家网,侵删)


来源:乡村住宅在线