门面转让有哪些技巧 - 文章专栏 - 模袋云

一、影响门面转让的因素有哪些

1、原店面装修

店面装修的档次如何，即原经营者的前期装修，例如店铺内部墙壁、家具、灯饰等各种设备是否齐全。

2、门面的位置

门面的位置直接关系到人流量，位置好的门面转让出去的几率更大。

3、门面的剩余租赁期

原店面如果是租用的，那么剩余的租赁期限越短，转让费就越低。

二、门面转让的技巧有哪些

1、了解商铺返租

指开发商将商业项目分割成多个产权商铺，然后将产权商铺出售给小区的业主，开发商会和业主签订返租合同，在一定的期限内，开发商负责经营店铺，根据一定比例返还给业主作为租金。对于大多数投资者来说，无论是商铺返租还是商铺售后返租，当收铺达到2至5年后，投资者能够得到的回报可以达到8%~12%，非常可观。

2、代理招租

由商业地产与物业代理公司签订协议，只要是小区业主购买了店铺，那么物业会全权代理承包出租事宜。

3、中介出租

可以在短时间内找到租客，与中介公司签订的合同都具备法律效应，后期出现问题可以直接找中介公司。

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