租房签合同要注意什么 - 文章专栏 - 模袋云

一、租房签合同要注意什么？

1、租房签合同不能签口头协议，要签书面证明，并且租赁合同需要详细，写明租金交付方式、数额、租期、押金、物业管理费的收取等内容，租赁合同中模糊内容要详细问清楚，并落实于字面，以免后期出现纠纷。

2、签租赁合同时，需确定出租人的身份，出租人不一定是房屋所有人，可能是承租人转租的，建议与房屋所有人直接签订合同，并要求对方提供房产证等信息，委托出租的需提供房屋所有人承认的授权委托书。避免产生经济纠纷。

3、签订租房合同时，需先查看房屋室内情况，对室内的家具等物品进行试用，能拍照的尽量拍照留存，避免将来退房时，房东以物品丢失或损坏为由，扣除押金。租房的合同、租金的票据一定要保存好。

二、租房的注意事项有哪些？

1、房屋是否便利

租房子时，不能一味只考虑价格，需考虑房屋的便利性，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离，以免影响出行。

2、查看房屋通风与采光情况

实际去看房子时，要观察房子通风、采光度，尽量选择一个阴雨天去看房，可以发现房屋很多的潜在问题。此外也要观察物业管理的质量如何。

3、观察周边环境的安全性

观察门窗，看别人容不容易进来；是否吵闹，如果有做饭的需求，要看周围是否有菜市场和便利店；要选择治安好的租住环境。要向房东了解清楚基本情况，男女比例等。