花园洋房和高层的区别 - 文章专栏 - 模袋云

一、花园洋房的特点

花园洋房一般建设在远离市区的地方，地理位置上较差。房屋结构上区别于普通高层楼房，楼层中基本处于一梯2户，甚至有的在一梯一户，采光充足、户型方正、舒适通透。

二、高层楼的特点

高层住宅属于密度较高的住宅，交通便利，设计上基本处于一梯四户以上，楼房基本为长方形。

三、花园洋房和高层的区别有哪些

1、地段不同

花园洋房基本位于城市的郊区或离市区远的地段，地理位置上不如小高层住宅。在城市的核心区域也会有小高层住宅，花园洋房的位置会稍偏一些。

2、容积率不同

从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。

3、面宽不同

花园洋房面宽约12米，高层面宽约8米。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至一层一户。

4、采光不同

高层布局一般是两梯四户，要兼顾到4户的采光，由于构造结构的原因，一般多层洋房能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。