不动产权证书是什么？不动产权证号在哪看？ - 文章专栏 - 模袋云

一、不动产权证书是什么？

不动产权证书是国土资源部制定的不动产登记簿证，是权利人享有该不动产物权的证明。

二、房产证和不动产权证有什么区别？

1、不动产权证包括房产证

不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。通常不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如房产证、土地证、林地证等。房产证是房屋所有权的权属证明。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、登记时间、规划用途等，而不动产证上不仅包括了房产证上的所有内容，还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

三、不动产权证号在哪看？

1、直接查询不动产权证书

如果你的手边有不动产权证书，那么翻开不动产权证书的内页，看到记载不动产权利人、不动产坐落等信息的这一页，在顶部可以看到有一串类似“湘（****）**市不动产权第*******号”的编码（不同的城市省份，缩写也不一样），这就是你的不动产权证号。这里需要注意的是，很多人都把不动产权证书内页中，有一项“编号 No 32*********”，错认为是不动产权号，这里的号码是证书印制号，不是不动产权证号，切记不要填写错了。

2、房屋所有权证

如果你手边的是房屋所权证书，那么翻开房屋所有权证书，在内页的右上角有一行类似“*房权证**字第********号”的文字，这个就是您的房产证号，一般来说房产证号与不动产权证号是一样的。

3、现场查询

如果上述的两种证书，你的手边都没有，那么你只有持本人身份证到当地房管局的办事大厅窗口进行受理查询。

4、上网查询

这个方法暂时还未普及，一般是可以通过房屋所在地的房产管理局官方网站进行不动产权证的查询的，但是这个功能可能有的城市暂时还不支持，因此最好还是遵循上述三种方法。