转租和转让的区别你知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

一、转租和转让的区别有哪些

转租是房东将房子租给租户，租户再租给别人，意思是房东给租户授权租赁权，租户再把权利授权给别人。这要经过房东同意，租赁权没有移交，只是授权别人使用。

转让是房东将房子租给租客，租客再将房屋的租赁权转给别人，是租赁权利的转移，第一任租客不再享有租赁权，也要经过房东的同意。

二、出租房屋的注意事项有哪些

1、房东将房屋出租给承租人时，必须要对承租人的身份及经济条件进行核查，了解承租人是否有固定的工作与收入，避免发生经济纠纷。

2、房东出租房屋时，必须要求承租人支付一定的押金，保障自己的权益。

3、房东将房屋出租给他人时，会将屋内的家具、家电等设施留给承租人使用，在预留屋内设施时，应仔细检查屋内的情况。

4、双方要签订书面《房屋租赁合同》，如果缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。合同中必须明确房屋位置、面积大小、付款方式、每月租金、何时付款；写明室内物品清单，如何赔偿等相关事宜。明确各项费用的承担，签合同的日期以及房租到期时间，交租方式与交租日期。