土地证和宅基地证的区别诠释，让你一览无余 - 文章专栏 - 模袋云

一套房子在办理证件的时候都是比较多的，有房产证，土地证还有宅基地证等等，房产证可能大家都比较熟悉了，这是每套房子都需要办理的，今天我们就来说说大家相对陌生的，土地证以及宅基地证它们之间的区别，感兴趣的伙伴们可以来看看。

一、土地证和宅基地证的区别具体有哪些？

1、宅基地它其实就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

二、农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的？

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，然后上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长进行签署意见之后并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格了之后，再报县政府进行相关的审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，一般都是可以让国土资源所到现场进行定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

以上的这些内容就是小编为大家详细的介绍的关于土地证和宅基地证的具体区别以及相关的一些知识了，看到这里相信大家也都清楚明白了吧，这些证件都是不可或缺的，没有办理的赶紧去办理吧。