农村宅基地政策介绍，看完明明白白 - 文章专栏 - 模袋云

宅基地对于每个农民朋友来说可谓是重中之重的财富，有了宅基地我们才能建房，有了房我们才有家，国家近年来对农村是相当的关注的，也因此农村的发展速度是相当快速的，各方面的政策也在不断的更新着。今天，小编想和大家分享一些关于农村宅基地政策方面的重要信息，相信有需要的朋友是不会错过这么好的机会学习的，一起跟上小编的步伐来看看吧！

一、农村宅基地政策

1、一户一宅制度

农村建造住宅用的土地就是所谓的宅基地，其中包括主宅屋以及附属用房等方面的用地。不管是哪个地区的村民一户只能合法的拥有一处的宅基地，而且还应该严格的按照宅基地上允许的面积范围内来建房，禁止村民未批先建、超面积占用的宅基地。村民有租售或者赠与住宅方面的情况，如果再申请宅基地建房按照相关规定是不予批准的。再就是以前宅基地超面积建设和一户有多处宅基地等问题，要按照有关的文件政策规定及时认定和处置。

2、闲置宅基地

积极地鼓励村集体以及本村农民合理的利用正处于闲置状态的宅基地，比如可以通过自营、合营、委营等方式，依照相关法律规定发展民宿以及乡村旅游项目等。如果外来人员租赁当地农房居住经营的，也要严格遵守我国相关合同法中的一些规定，租赁合同的期限明确标明应不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

3、宅基地流转

根据相关数据调查，现状大概有百分之十左右的宅基地处于闲置的状态。按照三权分置政策把这个使用权做个市场适度放活允许租赁，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。期限必须在20年之内，农户如果签订了合同，就可以把使用权流转给投资使用了者，投资者在这20年之内的权益也是得到保护的。

二、农村宅基地申请条件

1、申请人是必须是本村村民。

2、因基础方面的建设和村镇建设规划用地，需要进行搬迁、拆迁的重新安排宅基地的。

3、原住在比较破旧而且宅基地面积小，有翻建、扩建需要的。

4、原宅基地因为自然原因存在地质滑坡、泥石流隐患的。

5、经批准由外地合法迁入本集体经济组织而无住房的。

农村宅基地政策以及农村宅基地申请条件小编在此就总结到这里了，本文仅供大家参考，希望能帮助到有需要的小伙伴们。关于宅基地方面的话题还有很多，记得关注我们，后期将会为大家带来更多精彩的内容。