精装修房有哪些工程？精装与毛坯有何区别？ - 文章专栏 - 模袋云

一、精装修房有哪些工程？

一般最基本的精装会有基础工程、隐蔽工程、装饰工程等，每个开发商的精装修房的标准都会存在一定的差异，具体请按照购房合同上的交房清单为准。最基本的精装是交付时就含硬装，比如地板、墙面、屋顶等，还有一些交付标准更高的精装房则会包含家具家电，专泳池、墙纸等。

二、精装修与毛坯的区别是什么？

1、精装修

一般是指对房子的建筑本身进行过精确细致装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

（1）省事省力省心

精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住。

（2）装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格买到的，间接降低了购房的成本。

（3）装修款也能贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房时，相当于贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。

（4）不扰民

装修时，不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房，在入住前就装修妥当，可以完全避开装修的干扰。

2、毛坯房

又称“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

（1）房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。

（2）装修可个性化

毛坯房收房后，购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。

（3）装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本也是可控的。

（4）装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商批量产的结果，一个楼盘几百套房子，装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修，质量上会更有保障。