在东莞盖自建房合不合法？是否可以办房产证呢？ - 文章专栏 - 模袋云

　　近几年，很多农民朋友跑去了北上广打工，毕竟那边的机会多，赚的钱也多些，只是那边租房子就比较贵，一些人甚至想到要在那边的郊区建房子，那要是在东莞那边盖自建房合不合法呢？是否可以办房产证？ 

一、在东莞盖自建房合不合法？

在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自建设完毕后就发生法律效力。目前，我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记。所以，自建房的建设不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权。 

二、东莞盖自建房是否可以办房产证？

1、自建房办理房产证首先需要准备提交下列材料：

（1）登记申请书；

(2)申请人本人身份的证明；

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

(5)房屋测绘的报告或者村民住房的平面图；

(6)其他必要材料。

2、办理流程如下：

（1）建房户向村委会提出建房申请

（2）村委会审核同意，签字盖章

（3）向乡建办提出申请

（4）乡建办工作人员实地勘察，同意建房

（5）到乡建办领取房屋建设申请表

（6）经乡建办签字同意

（7）乡主管领导签字盖章，核实同意

（8）交县规划建设局审批(县行政服务核心)

（9）建房户领取产权证。

3、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

在发达些的城市上班，住房无疑是比较大的压力，要是长期在东莞那边上班，且户口也在那边的话，也是可以在那建房子的，也可以办理房产证，具体的办理方法小编在上文也说了哦，希望能帮助到有需要的朋友哈！