农村自建房申报手续讲究多，这些你都知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房，顾名思义就是在农村，居民自行建造的房子，随着时代的发展，城市房价水涨船高，许多人选择回农村自建房子，相应的也就会出现问题，为规范和加强土地管理，国家出台了不少政策法规，农村自建房已有了严格的规范和章程，究竟农村自建房如何向村委会申请办理呢？现在就跟着小编一起来看一下吧。

农村自建房需要哪些手续？

都说“国有国法，家有家规”，既然有了自建房建造的规矩，那么这个规矩就必须去遵守。想在农村建房子，除了要拥有基本的建房条件外，还得依法办理相关的手续才行。

简单来说，整个流程就是申请、审核、报备、勘察、划线、出图、填表、审批、通知、建房，看着简单，但里面涉及到的部门就有2,3个。

一、农村自建房申报的详细流程

1、提供资料：本人户口本，身份证。

2、申请条件：建房户主必须是当地居民，此外，根据“一户一基”的规定，建房房主必须是在户籍所在地建房，且是有房屋建设必要的居民。

3、农村自建房必须与乡镇住土地利用规划相一致，禁止占用基本农田；在公路旁建房，需要路政部门的明确意见，涉及河道的，需要有水利部门的明确建议。

另外，除了城市买房需要办理房产证外，农村建房也需办理房产证，它不像在城市买房那么简单，房产证只要交钱交房就可办理，在农村，建房首先需要建房户主向相关部门提出申请，申请审批通过之后，才能建房并领取房产证。

二、农村自建房房产证办理流程

1、建房户主向村委会提出建房申请，经村委会审核同意后，签字盖章。

2、向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

3、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意。

4、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

5、建房户领取产权证。

此外，虽国家对土地管理加强规范，但各省市各地出台的政策不尽相同，其落实程度也有所不同，可能会出现报建流程上的差异，所以，具体报建审批手续还应以当地建房主管部门的文件为准，以上就是农村自建房所需办理的手续。