2019年兰州经济适用房申请条件有哪些？贷款用公积金额度大吗？ - 文章专栏 - 模袋云

经济适用房是目前房产市场上，较为受欢迎的一类房屋。其因价格低廉而深受各大消费者的喜爱。兰州也不例外。很多人都想要申请购买经济适用房，往往却又不清楚其有哪些申请条件？那么，兰州经济适用房申请条件是有哪些呢？其可以用公积金贷款吗？接下来，小编就来和大家说说吧。

一、兰州经济适用房最新政策

1、严格经济适用住房销售对象

经济适用住房纳入公开配售范围，公开房源，由市、区住房保障部门按照限定的价格统一组织向符合条件的家庭配售。企业单位集资建设的经济适用住房，在满足拆迁安置和本企业符合条件的职工家庭购买后，剩余房源交由政府住房保障管理部门统一公开配售,建设单位不得擅自向社会销售。

2、严格经济适用住房销售价格

经济适用住房销售实行政府指导价，销售基准价格由价格管理部门审批核定。房地产开发企业建设的经济适用住房，以保本微利为原则，利润控制在3%以内；政府直接组织建设的经济适用住房和单位集资建设的经济适用住房，按含税成本价格供应，不得有利润。经济适用住房销售实行明码标价，严格按价格管理部门核定的价格执行，不得在住宅专项维修资金等规定费用外擅自收取其它费用。

3、规范经济适用住房销售程序

经济适用住房销售必须严格按规定程序进行。面向社会公开配售的经济适用住房，购买家庭必须经市、区、街道三级审查、两级公示，取得准购资格。住房保障管理部门根据公布的房源配售信息和申购家庭登记情况，组织公开电脑摇号，按摇号确定的顺序公开选房。企业单位集资建设的经济适用住房销售按单位申报、公示信息、逐级审核的程序实施。通过严格规范销售程序，确保经济适用住房销售过程阳光、透明，分配结果公平、公正。

4、严格经济适用住房监督管理

县、区住房保障管理部门要切实履行住房保障监督管理职责，禁止委托开发企业、中介机构和其他组织、个人代理购房资格审核和房源销售分配等政府职能。对擅自向不符合条件的家庭出售经济适用住房的违规行为，必须责令限期收回住房，依规严肃处理。

5、经济适用住房属于政策性住房，其购买、使用、上市交易有许多限制条件，如购房人拥有有限产权；购买不满5年，不得直接上市交易。满5年才能上市交易，但必须向政府补交土地收益价款。

二、兰州经济适用房申请条件

1、家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口（不包括学生户口）；

2、申购家庭（人）属无房户或家庭人均住房建筑面积低于23.4平方米；

3、家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。

4、未婚及婚后离异的申请人年龄应当在25周岁以上。

5、已经申请公租房或已经参加单位集资建房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。

三、申请兰州经济适用房需准备的材料

1、《兰州市城镇居民定向购买经济适用住房资格审核表》；

2、申请人身份证和户口簿；

3、申请人及家庭成员的住房证明；

4、申请人及家庭成员收入证明；

5、其它与收入、住房、户籍有关的证明材料；

四、兰州经济适用房公积金贷款

1、公积金贷款的条件：

A、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;

B、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。

C、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

D、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;

E、首套房及二套房的认定:

2、公积金贷款的办理流程：

A、贷前准备

B、受理、初审

C、调查、 复核

D、审批

E、抵押办理

F、发放确认

G、资金划拨

3、兰州经济适用房贷款额度：

A、首次及二次贷款的额度比例均不得超过总房款的80%；

B、不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)及剩余应付房款；不得高于按还款能力测算的贷款额度。

C、职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算。

D、不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

以上就是小编为大家带来的有关于兰州经济适用房最新政策、兰州经济适用房申请条件、申请兰州经济适用房需准备的材料及其兰州经济适用房公积金贷款的相关内容介绍。若是大家对于兰州申请经济适用房有不清楚的地方，不妨可来阅读小编的文章。希望本文能给大家带来帮助。