​产权70年是什么意思？我花钱买的房70年后归别人？ - 文章专栏 - 模袋云

相信不少买了房的朋友都有注意到，产权70年这个信息。于是乎网上就有流言称，我花钱买的房70年后就归别人了。这些谣言也让不少想买房的朋友纷纷放弃了，今天小编就来为大家好好介绍产权70年到底是什么意思，以期帮助想买房的朋友解决困惑！

一、产权70年是什么意思？

这里指的是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑，一般民用住宅的建筑权属年限为70年。

二、我花钱买的房70年后归别人？

这里大家就要弄清楚土地使用权与房屋产权的概念了，土地使用权出让的最高年限：居住用地为70年，70年土地使用期满后，土地将收归国有；但土地上的建筑物仍然属于业主所有。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。

我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限的限制，也就是除非被拆迁或成为危房，不然房屋的所有权就是永久的，而大家平常所说的产权70年，实际上指的是土地的使用权年限。

所以，即便70年的产权到期了，房屋仍然是属于你的，但是要再次申请土地使用权才可继续使用！

三、产权70年到期后，有哪些处理办法？

1、重新签订合同，续缴土地出让金

土地使用期限满后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

如果国家要直接回收土地和土地上的建筑，那么将会对房屋所有者进行经济补偿，房主可以用补偿费到其它地方重新购房。当然，这个补偿必须达到房屋主人购买新房的标准。

综上所述，关于产权70年是什么意思，我花钱买的房70年后归别人的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要买房的朋友们有所帮助！最后，也希望大家不要轻易网上的留言，一定要进行求证。