农村自建房有房产证吗？看完心里有数了 - 文章专栏 - 模袋云

大家都知道，房产证一直是农村家庭比较关注的事情。但是对于初次在农村盖房子的业主来说，都不知道农村的自建房有没有房产证。今天我们就一起来看一看农村自建房有房产证吗？

一、农村自建房有房产证吗？

对于这个问题的答案是当然有。因为根据我国《物权法》的相关规定，房屋的这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能够证明你是真正的房屋所有人。因此，农村的自建房也是有房产证的。

二、农村自建房怎么办房产证？

农村自建房要办理房产证，首先就需要满足一定的条件。由于农村自建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过了审批后，才可以建房并且领取房产证。

(一)、申请条件：

本乡居民，只有一处的住宅，户籍的所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

(三)、办理程序：

1、建房户要向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字且盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋的建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

三、农村房屋可以买卖吗？

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地的申请条件的人，具体的说就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合了国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已经有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地那是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已经有一处宅基地，但如果无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚未没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须要经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房的行为发生在村民集体组织内部成员之间，也会将难以进行。售房者首先就要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

以上就是小编为大家整理到的有关于农村自建房有没有房产证的相关知识了，所以看来农村自建房是有房产证的是无疑的了，所以大家在农村的朋友们还没有办理房产证的抓紧去办理了。