农村建房房产证的办理流程？不看就亏大了 - 文章专栏 - 模袋云

我们很多的购房者只要是手里攥着房产证了，才会觉得自己真正拥有了一套属于自己的房子，有了一个温馨完整的家庭。那么大家知不知道在农村办理房产证则需要满足一定的条件，由于农村自建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理是不同于大城市的。下面我们就来说说农村自建房的房产证的办理流程是怎样的吧？

一、农村自建房办理房产证需要的资料？

1、《土地房屋权属登记申请书》(原件2份)；

2、申请人身份证明(验原件收复印件2份)；

3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件(原件1份)；

4、房屋符合规划的证明(原件/复印件1份)；

5、土地房屋平面图(原件1份)；

6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(原件1份)；

7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告(原件1份)。

注：申请村民住房所有权初始登记的，还应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体的经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当要提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、农村自建房办理房产证的流程？

1、在农村里进行建造房子，不是随便可以找一个地方就能建造的，在建造之前则需向村组织进行申请基地的使用权，取得国土部门所颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设，房屋建成以后，村民应当要向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、那么在通过规划建设办的批准之后，还要需要进行验收房屋是否合格标准，然后在办理房屋产权证。这个应该要向当地房管所提出申请，并且提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理了农村村民要求办房产证的申请后，将会检查相关资料，并且将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经过公告无异议或有异议不成立的，将给予登记和发证。

3、接下来我们还要注意到《房屋登记办法》的相关规定，在农村宅基地使用权其实算是得到了一种福利分配。因此转让是受到一定的限制，村民申请土地以及房屋产权转让的，应要先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方是不属于房屋所在地农村集体组织成员，除了法律法规另有规定外，房屋的登记机构将不予办理转移登记。

以上就是小编为大家整理的有关于农村自建房房产证的办理流程的相关知识内容了，相信在看完小编的文章之后对于办理房产证的流程有了一定的了解了吧，在农村建房大家一定要记得及时去办理房产证哦。