农村房屋房产证如何办理？办理费用要准备妥当 - 文章专栏 - 模袋云

相信大家都应该知道房屋的类型都有很多的种类吧，但是如果就城市以及农村来说，一般也就可以只分为两种的，就是城市的商品房子以及农村的自建房。我们在城市里买房子一般都是需要进行办理房产证的，但是对于在农村房子办理房产证与否就不是特别的清楚了吧。下面小编就为大家主要介绍一下，农村房屋房产证如何办理以及缴纳的一些费用方面的知识，一起来看看吧。

一、农村房屋房产证如何办理？

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批（县服务）。

9、建房户领取产权证。

二、农村房屋房产证办理需要交纳的费用

1、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×5％

2、土地出让金（买方交纳）：

（1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1％；

（2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×3％；

3、综合地价款（买方交纳）：

（1）5年内上市经济适用房：

［计税金额（或按照低指导价计算的总房款）－审核的购房额度］×10％；

（2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×10％。

4、房证印花税：5元每本；

上面的内容小编主要是给大家介绍了关于农村房屋房产证如何办理，以及办理农村房产证需要交纳的费用有哪些的相关知识，希望给有需要的的人提供很好的帮助，同时小编认为这些都是常规的办理方式，只是这费用方面可能因为地区还是有所不同的，大家可以向当地的相关的主管机构进行了解。