农村宅基地使用权哪些情况下会被取消？这几点一定要注意！ - 文章专栏 - 模袋云

在农村每一户都有自家的宅基地，大家都知道，在我国土地归国家所有，我们只拥有土地的使用权，对于宅基地来说也是如此。但农民所拥有的宅基地使用权也不是永久的，在某些情况下会被取消。下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。

一、什么是宅基地使用权

宅基地的使用权是指公民个人对自家的宅基地所享有的建造房子以及使用和居住的权利，具体包括以下几项：

1、宅基地使用权人对宅基地有占有和使用的权利，可在宅基地上建造自己的房屋，进行居住和生活。

2、宅基地使用权人对宅基地拥有收益和处分的权利，可以获得宅基地所产生的收益。

3、由于自然灾害等原因造成的宅基地消失，那么农民的使用权也相应消失，村集体应该进行重新分配。

4、宅基地使用权人将宅基地售卖、出租后，不可再次申请宅基地。

二、宅基地使用权在什么情况下会被取消

1、为了集体的公共利益而征用宅基地进行其他项目的建设，例如国家修建公路，这种情况下宅基地是可以被收回的，不过政府也会有相应的补偿。

2、使用权人私自将宅基地售卖给城市里的人，或者私自改变宅基地的用途，这种情况不符合规定，宅基地使用权会被取消。

3、宅基地长时间闲置，且房屋坍塌两年以上没有修缮，或者房屋拆迁两年以上不建新房的情况，宅基地使用权会被取消。

4、因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的。

5、房子的主人去世后无人继承使用房子的情况下，宅基地使用权也会被取消。（宅地基不可以被继承，只有房子可以）

三、宅基地使用权如何转让

1、转让情况

（1）受让主体是本村集体组织成员

如果宅基地的受让方也是本村集体组织内的成员，经过集体经济组织同意，宅基地就可以进行合法的转让。

（2）受让主体是非本村集体组织成员

如果是向本村集体组织外的成员进行转让，这种是无效的，不受法律的保护。

2、宅基地使用权转让的条件

（1）宅基地使用权的受让人与转让人均为本村集体组织内部的成员。

（2）转让人在农村拥有两处以上的住房，受让人没有住房和宅基地。

（3）宅基地使用权的转让必须经过村集体的同意。

（4）宅基地使用权转让时不得单独转让，必须和房子一同转让。

3、哪些转让情况是无效的

（1）受让人是城镇户口的居民或者是其他的组织和法人，不是本村集体组织内的成员。

（2）受让人自己有住房和宅基地。

（3）转让情况没有经过村集体的同意和审批。

宅基地对于农民来说是非常重要的，不可以私自买卖和转让，具体规定可以参考小编的文章。希望小编整理的关于农村宅基地使用权什么情况会被取消的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。