农村房屋能否继承?了解这些没有后顾之忧 - 文章专栏 - 模袋云

房产继承在如今这个社会来说，其实是很常见的现象，房子毕竟是大家安身立命之所在，如果老一代的人去世以后，留下的房屋由下一辈人继承也是理所当然的事情了。那么农村房屋能否继承权？

一、农村房屋能否继承？

1、可以享受继承的，农村村民都可以按照继承洪法的规定权力，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

2、继承的法律程序:

（一）房屋评估。

（二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证必须出具放弃财产承诺证明。

（三）房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。办案人员将收件立案受理并核发回执。

（五）规定需递交的相关资料。

二、农村房屋继承权的规定

按照《继承法》的规定，房产继承，不动产所有权的取得依据的是登记。新置换房产的所有权并未过户到你父母名下。但是，根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。

三、在农村房屋继承该怎么办?

继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。

公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。

办理继承公证需要准备如下材料:

1、被继承人(死亡人)的死亡证明。

2、被继承人遗留下来的财产凭证(土地证)。

3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。

4、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明) 。

5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公证处;如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。

6、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。

7、证人一名(带身份证原件，要求:无亲属关系)。

以上就是农村房屋能否继承的全部内容，如果想要继承必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。