农村房屋有房产证吗？了解这些办理一步到位 - 文章专栏 - 模袋云

最近很多的朋友来咨询关于农村房屋有没有房产证的问题，相信对于这个问题应该是很多人比较关心的吧，其实根据我国《物权法》的相关规定，只要凭土地使用证建设许可证就那么就可以去当地的房管局领取房产证，下面，小编来为您做个简单的介绍，希望对你以后办理房产证有所帮助的。

一、农村房屋有房产证吗

农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样去房管所换取房产证。

１．房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。

２．农村的房屋没有房产证属于违建，得不到保护，在拆迁之时你是房屋所有人，相关部门会按违建处理，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，可能达不到购买的价格。

３．农村的房屋自建房，就是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，在拆迁时期危险性可想而知。

二、农村房产证办理流程

农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

1、申请人提出申请：

2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

3、公告；

4、审核；

5、收费；

6、载于登记簿；

7、发证。

申请宅基地使用权：首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。向当地房管所提出申请：可以到当地的房管局进行申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。

上面就是我以我所了解的以及所找到的资料给你们普及的有关于农村有房产证吗以及农村房产证办理流程的相关文章，房产证办理我们都知道需要过程，那么就按照上面给大家介绍的来做就可以领取房产证了。农村房产证办理流程以及准备哪些材料具体在文中都有详细说明，希望能够给有需要的人做个参考。