住宅可以办理营业执照吗？老板必看，少走弯路 - 文章专栏 - 模袋云

现在国家都提倡“万众创新、大众创业”，但创业的成本往往比较高，可能最大的一块成本就莫过于“房租”了，尤其是核心地段的写字楼那真不是一般人能租得起的。基于此，有些聪明人开始想办法了，既然写字楼租不起，那我用住宅创业怎么样呢？这就产生了一个问题：“住宅可以办理营业执照吗？”如果可以，那就没问题，如果不行，那就属于违规，今天小编就跟大家聊一聊住宅是否可以办理营业执照的那些事！

一、住宅可以办理营业执照吗？

可以！目前国家也提倡减轻中小微企业负担，鼓励大家创业，所以针对于住宅办理营业执照的政策有所放宽！通常来说，办理营业执照必须是经营性房屋才可以，如果要用住宅办理，就必须把住宅改为“商用”，也就是所谓“住改商”！最新的《民法典》279条就有规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意！也就是说必须要业委会同意才行！

二、住改商需要什么流程？

1、有个前提：必须当地主管部门同意“住改商”，如此才可以去当地工商管理部门办理营业执照，然后咨询需要什么手续。

2、你还要准备业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、经营场所的使用说明、营业场所的登记表。

3、带上所有资料去工商管理部门办理营业执照登记就可以了。

虽然住宅可以申请营业执照，但在实际操作中，每个地方都不一样，也就是说，如果当地政府同意，那么问题不大，如果当地政府不同意，那可能就没办法申请营业执照了，就以贵州市为例来说，《贵州省人民政府办公厅关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）注册登记管理的通知》中明确规定了：对于市场主体住所和经营场所分离，或者从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、商务秘书、咨询代理等无污染、无安全隐患行业的市场主体，应允许将住宅作为市场主体的住所(经营场所)。也就是说没有什么安全隐患的是可以的，如果是有安全隐患和安全要求的或有环境污染的，就不行了。

其实贵州还算是比较好的，以目前的现状来看，大多数都是公寓、门面房等类似房屋申请营业执照，纯居民楼住宅想申请还是很困难的。不过虽然困难，但有句话说得好“办法总比困难多”！只要想创业，我们总能找到方法，办公场地永远不是横亘在创业者面前的大问题，只要有心，一切皆有可能！