二手房公积金贷款审核需要多久？心中有数不打无把握之仗 - 文章专栏 - 模袋云

现在很多业主买房都喜欢买二手房，虽然部分城市的二手房价位不低，但是相较于只有样板间给人参考的期房，在二手房里有时更容易挑选到自己心仪的房子。但无论是买新房还是买二手房，对于资金不过充足的买房者来说，贷款都是很有必要的。而相比于商业贷款，公积金贷款利率要划算很多。那么二手房公积金贷款审核需要多久？今天小编就这个问题跟大家聊一聊。

二手房公积金贷款审核需要多久？

通常来说，二手房公积金贷款审核需要14个工作日左右。因为相对新房来说，二手房贷款步骤会更多一些，需要涉及到房屋评估、资产抵押等各个环节，相对比较繁琐、麻烦。不仅如此，由于近些年银行对资金把控越发严格，即便公积金贷款审核通过了，资金到位也得需要一到两个月的时间。

二手房公积金贷款的具体流程是什么？

1、签订《付款约定书》

想用公积金贷款买二手房，需要想买房子的业主带上自己的身份证和复印件，在当地住房公积金管理中心提交申请。等待管理中心审核，如果业主符合公积金贷款的条件，申请通过后，买卖双方便可以正式签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估

签完约定书之后，业主还需要做的一件事情便是找住房公积金管理中心认可的房屋评估专业机构，对要买的二手房进行专业评估，由评估中心出具专业的房产评估书。

3、房屋转让

待前两步完成之后，买卖双方就可以进行房屋转让了，买卖双方需要到房屋产权管理部门办理房屋转让手续，并签订《房屋买卖合同》。然后向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

取得转让房屋契证后，业主就可以带着住房公积金的相关申请材料，到当地住房公积金管理部门去进行公积金贷款申请。

5、贷款审批及放贷

提交申请后，住房公积金管理部门的工作人员同样会对借款人进行贷款的审批、审核，只要是申请符合条件，贷款就会顺利通过。

从以上步骤大家就可以发现，实际上就住房公积金的贷款申请来说，二手房相比于一手房要稍微复杂了一些，但也是能够把贷款给办下来的。所以大家千万不要认为买二手房只能用商业贷款，公积金其实也是可以的。