重庆购买二套房时能使用公积金吗？公积金还有哪些问题需要知晓 - 文章专栏 - 模袋云

提到公积金，我们很多人只知道它是自己买一点，公司帮忙买一点，到了买房的时候才能使用，但是具体怎么使用，有什么规定，大家就有点一知半解了！那么在重庆购买二套房能用公积金吗？公积金还有哪些用途呢？今天小编就给大家带来这方面相关知识的科普！

一、在重庆购买二手房可以使用公积金吗？

按照国家和重庆市相关政策规定，在购买二套房时如果是主城区，即渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区是不能使用公积金进行贷款的！但是在主城区以外的区县则是可以使用公积金进行二套房贷款的！当然如果是全款买房或者采取了商业按揭贷款，无论是不是主城区，公积金可以在交付完房款后提取出来用以缓解购房压力或者直接用来偿还贷款！

这里有三个问题需要特别注意：

1、二套房的标准是按照家庭拥有住房来计算的，即夫妻双方共同拥有的房产，例如丈夫买了一套，妻子再买也算二套房！

2、在公积金贷款界定是几套房时实行“既认房又认贷”的原则，例如之前买了一套房卖掉了但是没有结清贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款，再买房也要按照二套房来计算！但是如果卖掉并将贷款结清了，则按照一套房来计算！而如果是还清了贷款，但是房子仍然属于夫妻双方或者其中任意一人，再购买还是要按二套房来计算！

3、关于二套房是不是可以使用公积金贷款，看的是现在所买区域，与之前买房区域无关！例如原本在主城区有一套房，现在去主城区外的区县购买二套房依然可以使用公积金进行贷款！

二、在重庆，公积金还有哪些问题需要知晓？

1、公积金在买房时是不能直接提取出来用于支付房款的，只能在购买房屋后才能凭借购房手续提取出来！

2、公积金一般有五种提取方式，分别是离职三个月后凭借离职报告可以申请一次性提款、退休后可以凭借退休证明办理一次性公积金提款、购买房屋后凭借房产手续可以部分或者全部提取公积金，但提取总额不能超过购房金额、办理公积金贷款后可以凭借贷款手续一次性或者按月提取公积金用以偿还房贷、租住政府提供的住宅或者公寓时，可以按月提取公积金用以缴纳房租！

3、子女全款买房后，可以凭借房产手续提取父母的公积金！

4、公积金贷款个人最高只能贷40万，家庭最高可贷60万！但贷款总金额不能超过房价的80%！

好了， 以上就是重庆关于公积金购买二套房的相关政策以及其他需要知晓的问题的详细解读了！希望能对想在重庆买房的朋友提供一些帮助与参考！