什么住房只有50年产权？产权到期了该怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

大家应该都知道，我国民用住宅的产权长达70年，一般商业住宅例如公寓产权则只有40年！但是你们听说过50年产权的住宅吗？这种住宅到底值不值得购买呢？50年产权到期后该怎么办呢？今天带着这些问题，小编就来帮助大家科普一下关于50年产权住宅的一些知识！

一、什么住房只有50年产权？值不值得购买？

在我国用地分为民业用地、商业用地和综合用地，其中民业用地上的住宅产权为70年，商业用地则为40年，综合用地就是我们今天要说的50年产权的房屋！所谓的综合用地说白了就是住宅和办公两用式的房产，这种房屋虽然比纯商业的公寓要多了10年产权，但在大多数城市依然不能凭借这个住房落户，另外水电也是按照商业用电的标准来收取的，所以算起来除了房屋普遍比公寓面积大，更像住宅外，也就是多了10年的产权！因此一般我们不太推荐大家购买这种房产！除非你确实急需房屋居住又苦于限购无法购买住宅，或者买过来就是为了自己或者转租给别人用来办公的！

二、50年产权到期后怎么办？

不只是50年产权房子的拥有者，就连坐拥70年住宅的拥有者也担心房产到期后会被赶出来无房可住，其实这是存在明显误区的！因为在我们这个产权只是指的房产脚底下的那片土地的使用权，而并非你房子本身的使用权！换句话说，房子你只要买了永远都是你的，但是脚底下的地到了50年或者70年后是要被国家收回的！

而根据国家的规定，土地收回前我们是可以向国家申请继续办理土地使用权，而价格也不过就是一两万，绝对是在大家可以承受的范围之内的，当国家批准你的申请后，交了钱，房子就又可以继续居住使用了！

当然，申请也可能不通过，这多半是因为建筑本身成为了不适合我们居住的危房，那么国家为了保障我们的居住安全，自然就不会通过土地使用申请，但是即便是这种情况，国家也明确了会对房屋拥有人做出经济或者住房补助，就类似我们现在的拆迁补助一样！所以基于这些，我们完全不用担心房屋到期后会被赶出来的情况发生！

好了，以上就是50年产权房屋的介绍以及产权到期后国家的处理办法了，相信看完了文章大家心里也有了底，根本不用再担心老了没地方住的情况发生！