二手房过户需要哪些手续与费用？二手房过户有什么注意事项？ - 文章专栏 - 模袋云

买房的过程中，房屋产权是我们需要格外关注的一部分，在现实生活当中，很多朋友都会选择买二手房，但二手房往往存在一些产权过户等问题，如果不提前解决好这些问题，日后产生财产纠纷会很麻烦。如果大家想购买二手房，一定要提前了解二手房是否可以过户，需要哪些手续和费用，以免产生不必要的麻烦。为了帮助大家解决这些问题，小编为大家详细整理了有关二手房过户的一些信息，下面我们一起来看看吧。

二手房过户需要哪些手续与费用？

1、 由于二手房已经有了产权所有人，因此我们如果想要购买二手房，在经过仔细对比看中自己心意的房子之后，应该要求产权所有人提供自己的房屋产权证书、身份证、土地使用权证书等相关证件，如果不能完整提供这些证件，我们不能草率购买，因为这时候房子产权是存在问题的。只有等核实完对方所有证件材料，确保交易方就是房屋产权所有人之后，才可以进行下一步交易。

2、 确定房子产权没有问题之后，购房者和二手房东可以签订房屋买卖合同，在签订合同之前，我们需要仔细阅读每一条注意事项，以免日后出现一些不必要的麻烦。签订完房屋买卖合同之后，购房者和房东就可以正式办理二手房过户手续了。

3、 交易双方来到房地产管理部门提出二手房过户申请，房地产管理部门审核完交易双方提供的相应交易及产权资料之后，确认无误且符合条件的，可以办理过户，同时为双方办理立契手续。

4、 由于房产交易需要缴纳一定的税费，因此在获得产权之前，购房者还需要结清房产交易所产生的手续费。税费一般包括契税、营业税、房产交易费、印花税、工本费等。

5、 缴纳完费用之后，购房者可以收取房子的产权，完成过户。

二手房过户有什么注意事项？

1、 在办理二手房过户之前，需要确认房屋没有任何问题，房屋内的设施能够正常使用，以免买完之后后悔。

2、 购房者和房东应该事先结算房子的物业费、水电费、燃气费等，结清费用之后再进行过户。

3、 过户时双方应该一起来到当地派出所查验房子产权所属及户口情况，以免日后产生产权纠纷。

以上就是小编为大家整理的关于二手房过户需要哪些手续与费用相关的全部内容了，希望大家能买到心仪的房子，顺利完成过户。