店面产权40年到期怎么处理？可以继续使用吗？ - 文章专栏 - 模袋云

店面一般属于商业用房，根据目前对商业用地的使用年限规定，商业用房40年就会面临到期。一般情况下，线下实体店面的位置是我们开店重要的收入因素，如果草率更改店面位置，不仅会降低店面收入，还会影响店面口碑。为此，很多商铺老板都不希望更换店面位置，那么店面产权到期了怎么办呢？怎么样才能继续使用？为了帮助大家解决相应的问题，小编为大家整理了关于店面产权到期的详细信息，下面我们一起来看看吧。

店面产权40年到期怎么处理？

1、 店面产权40年一般是指店面所在土地的使用权为40年，根据我国对土地的管理规定，土地属于国家和集体，个人只享有使用权，没有所有权，而店面房屋本身是属于店家的私有财产，店面老板本身拥有店面的所有权，这个是没有期限的，因此店面产权到期后能不能继续使用，取决于土地能不能续用。

2、 当店面产权到期之后，国家相关部门会根据原有的土地使用规划收回土地，如果土地上有人民群众的私有财产，比如房屋等建筑物，政府相关部门会在取得建筑物所有权拥有者同意的情况下，给予一定的资金补偿。

3、 在大多数情况下，房屋拥有者希望继续使用自己的房屋或者店面，不希望被拆迁，我们可以联合所有房屋所有权拥有者，进行联名申请，如果政府部门同意继续使用土地，联名业主只需要提交相应的土地出让金就可以继续使用，这个金额一般会比市场价格低很多，对于各位业主还是很划算的。

店面产权40年到期可以继续使用吗？

1、 根据我们前面介绍的内容，店面产权40年到期后是可以继续使用的，只需要办理相应的手续即可。

2、 如果确定要续用土地，我们需要提前一年左右，向当地的房屋管理相关部门提出土地续期申请，如果店面所在小区有物业，那么这些事情可以交给物业去办理，土地续期之后，店面也可以维持原有的经营状况。

以上就是小编为大家整理的关于店面产权到期怎么处理相关的全部内容了，需要注意的是，如果确定续期土地，我们缴纳的金额可能会根据地域不同有相应的差别，这也是由当地地价和物价水平决定的，希望以上内容能给大家带来帮助。