回迁房也属于大产权房是吗？大产权房和小产权房有啥区别？ - 文章专栏 - 模袋云

在房地产买卖的发展过程当中，出现了两种约定俗成的房子，一种是所谓的大产权房子，一种是所谓的小产权房子。很多人虽然对于这两类房子具体有什么区别不太了解，但是天然的还是感觉大产权的房子相对比较好一点，那么作为拆迁户的回迁房也属于大产权房是吗？很多人还在迷迷糊糊当中，今天小编就来跟大家彻底聊一下这个问题。

一、回迁房也属于大产权房是吗？

很肯定的回答是的。开发商在开发小区的时候，通过签署安置协议以后，赔给回迁居民的房子叫回迁房，那都是统一按照商品房的流程和标准进行开发的，所以回迁房自然属于大产权的房子。

二、大产权房和小产权房有啥区别？

1、首先来说，一个房子的产权代表着这个房子的基本权益，如果这个房子你拥有完整的产权，那么你可以有任意使用这个房子的权益，比如说你可以把这个房子卖了，你也可以把这个房子租给别人，你还可以把这个房子赠送给别人，在你去世后，你的房子还可以过继给你的继承人，以上这些权利你都有，那么就属于大产权房！

2、那么小产权房又是什么呢？它其实是对比大产权房来说的，在国家层面来说，产权的诞生要经历国家出让土地、买地，然后盖房，最后销售，销售的房子形成个人资产，如此你才能办理产权证。而其中有一类土地是属于集体组织的，不允许进行买卖的，那么在这类土地上建的房子，因为开发商没有买地，也没有缴纳土地出让金，所以不被国家承认，自然也就没有相应的产权，也就不能正常的进行产权过户，所以又被称为小产权房。如果你要买小产权房，首先你拿不到产权证，以后权益没有保障，其次因为被国家明令禁止，所以银行是不可能贷款给你的，你只能自掏腰包买房了，所以对经济压力也非常的大。

看完了上文的讲解，大家是否对回迁房也属于大产权房吗有所了解了呢？其实说真的，小编是不建议大家去买小产权的房子，因为不确定性和风险性非常大，有钱的话还是要买大产权的房子，这样才有所保障，不知道大家怎么认为呢。