2021年西安市首批拆迁村名单！拆迁补偿明细表是怎样的？ - 文章专栏 - 模袋云

相信西安拆迁的消息已经不是什么新鲜事了，从去年的拆迁规划书中就可以看出，今年对于棚户区、城中村的拆迁改造还在进行中。那么去年未完成的，已经2021年西安市首批拆迁村名单有哪些呢？下面由住宅小编来为大家详细介绍相关内容吧！

一、2021年西安市首批拆迁村名单！

（一）棚户区：

1、枣园巷以北

拆迁范围：东起东关南街，西至环城东路南段，南起枣园巷，北至招商局广场小区。

计划完成时限：2021年4月底前。

2、李家分村

拆迁范围：东起测绘东路，西至测绘西路，南起建设路，北至友谊西路（不含高层建筑及军产）。计划完成时限：2021年4月底前。

（二）城中村：

根据统计，西安市三环以内、城六区共有“城中村”292处，其中187个“城中村”处于高楼的包围中。以下为详细名单：

1、雁塔区：杜城村、二府庄、西八里；

2、高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村；

3、经开区：郭家庙村；

4、浐灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村；

5、曲江新区：东三爻堡、井上村、东三爻；

6、国际港务区：深渡村、骞村，兰家村、杏园村；

7、沣东新城：镐京村、太平村；

8、航天基地：东兆余村；

9、阎良区：新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组；

10、灞桥区：三殿村、五星村、方家村、小寨村、赵东村、赵西村、神鹿坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹堡村、安家村、上庄村、苏家营、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟、东渠村、西康村；

11、长安区：西寨村、鱼包头村；

12、临潼区：胡王村。

（以上内容来源于互联网，实际以西安市政府官网发布内容为准）

二、2021年西安市拆迁赔偿明细表是怎么样的？

（一）拆迁补偿

1、房屋征收决定作出后，应当对被征收人给予下列补偿:

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，区人民政府、开发区管委会应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋。

3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

房地产价格评估机构的选定、信用管理、估价技术标准、估价纠纷等事项按照相关规定执行。

（二）货师补偿

1、被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

产权调换

2、被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值应由同一家房地产价格评估机构选用同一估价时点，采用相同价值内涵及技术路线进行评估。

3、征收公有房屋，被征收人和公有房屋承租人不同意解除租赁关系的，应当实行房屋产权调换。产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。

注：征收前双方当事人另有约定的，从其约定。

4、条实行产权调换的住宅房屋，产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。

（1）在征收范围外进行产权调换的，根据产权调换房屋区位，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%至20%的套内建筑面积，具体奖励面积在征收补偿方案中予以明确。

（2）按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换。

（3）被征收房屋套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积部分，按评估价值结算差价。奖励的套内建筑面积不结算房价款。

公摊面积部分均不结算房价款

5、符合最低生活保障条件的被征收人选择产权调换的，按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。

6、被征收人符合住房保障条件的，按照省、市有关规定执行。

被征收人、公有房屋承租人迁出原地后的义务教育入学，征收之时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学，或者在迁入户籍所在地教育行政部i ]划片招生的学校就近入学。

7、征收营业用房和其他非住宅用房实行产权调换的，产权调换房屋的套内建筑面积应不小于被征收房屋的套内建筑面积，套内建筑面积部分按评估价值结算差价，公摊面积部分不结算房价款。

因城市规划等原因，在征收范围外进行产权调换的，根据产权调换房屋区位每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%至30%的套内建筑面积，奖励的套内建筑面积部分不结算房价款，具体奖励面积在征收补偿方案中予以明确。

向选择产权调换支付费用

8、区房屋征收部门、开发区管委会未向选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人提供周转用房的，产权调换房屋交付前，应当在过渡期内按下列规定向被征收人、公有房屋承租人支付费用:

（1）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于每月1000元的，按每月1000元支付。

（2）征收营业、生产加工业房屋的，钥支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

（3）征收办公用房的，钥支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费。

（4）征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。

产权调换过渡期限

9、产权调换房屋为多层房屋（七层以下含七层）的过渡期限一般不超过30个月:小高层、高层房屋的过渡期限一般不超过36个月。

超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。

以上就是2021年西安市首批拆迁村名单的相关内容，可以看到今年西安市的棚户区、城中村改造任务依旧很重。怎么样？你家在改造之列吗？希望住宅小编的整理对大家有所帮助。