房票安置是什么意思？房票可以买什么样的房子？ - 文章专栏 - 模袋云

现在很多城市规划，都要拆迁或改造，而拆迁就意味着，有安置补偿。大家常见的补偿方式无非是货币补偿或产权置换等。而现在部分地方政府提出房票安置的方式。可能很多朋友不懂房票安置是什么意思？那么下面住宅小编来为大家解答房票安置是什么意思吧！

一、房票安置是什么意思？

1、房票是房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证，房票样式由政府统一制定。

2、房票安置由征收人比照货币补偿、产权调换政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。在全面推行房票安置的同时，货币安置和产权调换，也会逐渐退出历史舞台。

简单来说：房票就是拆迁户凭票购房的一个凭证。对于被征收人，过去是不常安置房或拆迁款，而现在景观货币量化后，通过房票形式给予被征收人，被征收人可以通过房票进行购房，选择更加多元化。

二、用房票可以买什么样的房子？

拆迁户可持房票自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。

1、政府商定商品房

政府商定商品房是指各区征收主管部门与房地产开发企业在本辖区内商定房票购房协议的楼盘，具体名录由各区报市级房地产交易监管部门定期公布。

2、安置性商品房

安置性商品房也叫定向定价商品房，一般由市里统筹，在经营性土地出让中，明确建设的安置性商品房。

3、其他安置房

其他安置房是指政府自建安置房，是由各区政府和省级产业集聚区、功能区管委会以国有资本投资建设的各类安置房。

拆迁户凭房票，均可购买三类房子中的任何一类。

三、房票怎么使用？

1、房票仅限于企业或个人在某一范围内租购房屋(含厂房、经营用房和住房，下同)，房票抵付购房款时，应全额使用。

2、购买新建房屋时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

3、购买二手房屋或租赁房屋时，企业或个人需先自行垫付相关费用，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

4、房地产开发企业需积极配合当地房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。

四、使用房票购房的注意事项有哪些？

1、房票只能实名持有，不得买卖、抵质押、非法套现，非直系血亲、非配偶间不得赠与使用。

2、房票自出票之日起有效期最长不超过24个月，可以跨区使用。

3、若拆迁户逾期未使用房票购房，那么在24个月到期后，持票人依然可申请以货币形式领取除房票奖励外的货币化安置权益。使用房票金额购房多余部分的，房票到期时也可申请领取货币。

4、使用房票票面金额购房不足部分，拆迁户可以申请商业银行贷款、公积金贷款或组合贷等手续。

五、房票可以转让吗？

根据相关规定房票允许转让，房票转让前必须进行实名登记备案。房票持有人转让房票时，必须与房票受让人达成转让协议后，一同到房票管理结算中心办理房票转让实名登记备案手续。房票全部转让的，收回房票和征收协议。房票部分转让的，房票按转让数进行拆分，并在征收协议上备注。

上述是关于房票安置是什么意思的相关内容，可以看出来房票安置对于未来城市改造安置是一种新的补偿方式，或可称为主流方式。毕竟现在的房子价格越来越贵，而对于安置房，很多朋友又不想住，这种房票购房的方式，恰好可以弥补这方面的缺陷，也可以对城市的商品房饱和问题进行改善，一举两得。希望住宅小编的整理可以帮助到大家。