个人住房贷款能提前还款吗？住房贷款提前还款划算吗？ - 文章专栏 - 模袋云

如今房价是越来越高了，因此对于买房来说很多人都会去选择以贷款的行式来购房，因为大多数人经济条件都是非常有限的，只有这样才能让自己的家人住上一个能够遮风挡雨的房子，同时也能够缓解自己的经济压力。很多人通过自己的努力打拼出成绩了，经济条件也越来越宽裕了之后就想把贷款进行提前还款，接下来住宅在线就为大家来具体的讲解一下个人住房贷款能提前还款吗？

一、个人住房贷款能提前还款吗？

1、个人住房贷款是可以提前还款的，通常可以提前偿还部分或者是全部个人住房的贷款，也就是说贷款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础之上，提前偿还一定数额或者是全部的贷款，以达到缩短偿还期限，从而减少利息支出的目的。

2、而根据不同银行的要求，有的可能会需要晚一个月提前还款，而有的则可以晚一年，一般贷款合同都有提前还款的条款，只是需要注意一下是否有违约金，通常商业贷款的条款会规定最低的还款额。

3、如果你想提前还款，那么就应该要提前至少15天左右向银行申请提前还款，但是银行只会在你每月还款的当天扣除掉你提前偿还的本金，提前还款的时候一般银行计提的利息是不会还给你的，因为银行计提的利息就等于你应该要付的利息，所以不用担心银行会多收你钱的。

二、住房贷款提前还款划算吗？

1、对于需要支付个人住房按揭贷款提前还款违约金的人们来说，如果想要提前还款是不划算的，对于在较短的时间内就想还清住房贷款的人来说，银行会提出不同的违约要求，如果偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那么就没有必要提前还款了。

2、对于签订贷款合同的时候享受了7折到8．5折的利率优惠的购房者来说，由于已经享受到较低折扣的利率优惠，目前又处于降息的通道中。如果央行在年内无降息的动作，即使按照近日的利率执行，利息也只会比前期更低，这个时候房贷提前还款是不合适的。

3、已经偿还贷款时间很长的人们也不适合进行提前还款，因为对于贷款年限为三十年的个人住房按揭贷款者来说，其贷款偿还经常会分为三段，即十年、二十年以及三十年，而以等额本金还款的方法为例，十年之内偿还本金的三分之一，而二十年是三分之二，那么三十年之后的贷款利息基本与本金相等了，因此如果提前还款也没有任何意义了。

以上就是住宅在线为大家讲解的有关于个人住房贷款能提前还款吗的有关知识的解答了，对于个人住房贷款来说当然是可以提前还款的，但是也需要根据银行的相关要求条例来执行，同时如果大家想要提前还款，那么还要看划不划算，以上这三种情况提前还款都是不划算的，因此大家可以根据自己的实际情况来选择。