售楼处和中介哪个便宜？中介买房收费多少？ - 文章专栏 - 模袋云

在当下房子的价格应该是很多人都可望不可及了吧，也会为了在买房时能够少花钱而费劲心思。而通过中介和售楼处买房，都是我们常见的购房渠道，那么售楼处和中介哪个便宜？中介买房收费多少？今天住宅在线小编就带着大家一起来好好探究一番。

一、售楼处和中介哪个便宜？

1、中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些；而房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的。

2、在很多人的眼里，买新房的就一定要找开发商，这样价格也实惠很多。但其实并不然，因为当下很多开发商为了能够快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，并且按照一定的比例支付佣金，所以房产中介代理一手房，赚的是开发商的服务佣金。

3、如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售，那么就得自己做广告营销，而这部分广告费用很高。但是，如果把楼盘代理给中介机构，中介一般手上有会很多客户的资源，相当于开发商用支付给中介的这部分佣金购买了这些资源。

4、倘若买新房时想要拿到最大优惠的话，那么最好就是通过房屋中介来买房。因为对于中介来说，不管是新房还是二手房，最终目的就是实现成交，所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。

二、中介买房收费多少？

1、国家规定房产的中介也是按照了房屋成交价格的3%以内，不过这种也是根据了行内的按1%来进行的，而且这个价格也是还可以跟中介进行价钱。

2、收费与实际劳动成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般来说它的收费也是不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

3、房产交易额这种在10万元（含10万元）以下就是按照2%收取；如果是超过10万元至100万元金额（含100万元）的，那么这种就按照1%收取；超过100万元金额这种就是按照0.5%收取，中介收取服务费，这种也是按照每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。

通过上文住宅在线小编的介绍，我们了解清楚了售楼处和中介哪个便宜以及中介买房收费多少这方面的知识。所以想要买房省钱的小伙伴们，可以考虑在中介选房，如果不放心中介，自己可以多跑几趟了解市场行情再决定。