赠与房产满五唯一出售交什么费用？房子满五唯一从什么时间算？ - 文章专栏 - 模袋云

赠予房产在当下社会中并不少见了吧，而不管是什么样的房子，在出售的时候都会缴纳相关的税费，而市场上就有很多人比较青睐满五唯一的房子，那么赠与房产满五唯一出售交什么费用？房子满五唯一从什么时间算？下面住宅在线小编就来为你细述。

一、赠与房产满五唯一出售交什么费用？

1、个税：如果是赠与来的房产出售，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，可以免征20%个税；

2、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策；

3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后再卖房，则买方不再需要交纳）；

4、印花税：总房款的万分之五；

5、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；

6、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

7、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；

8、抵押登记费：根据银行情况定；

9、国土证费：按相关规定交纳；

10、保险费：根据保险公司情况定。

注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

二、房子满五唯一从什么时间算？

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一” 则主要是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。所以对于满五唯一从什么时间算来说，看如下两点。

1、五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定起始点有两个，二者可以取其中最早的来进行界定：（1） 取得产权证的时间；（2）契税完税证明的时间。

2、唯一住房：主要是指房屋的所有权人在本市只拥有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

也就是房子从购房者房产证出证之日算起，或者是契税发票方面，时间满五年或超过五年，那么则是满足满五的要求。

以上这些内容主要是住宅在线小编着重为大家介绍的关于赠与房产满五唯一出售交什么费用以及房子满五唯一从什么时间算这方面的知识。大家在出售这类房子时，可以提前了解清楚，以免花费一些不必要的开支。