房屋产权到期怎么续？办产权过程很繁琐吗？ - 文章专栏 - 模袋云

拥有了一套自己的房子是一件让人高兴的事情，拿到钥匙以后接着一定要办理相关的产权，相信大家都知道土地使用权是有年限的，那么房屋产权到期怎么续？办产权过程很繁琐吗？接下来住宅小编带来了这两个问题的分享，希望能帮助到大家。 

一、房屋产权到期怎么续？

房屋产权包含两个部分，房产证和土地证（全称“土地使用权证”），房产证是终生的，没有期限。而土地是国家的，我们也只有使用权，所以叫土地使用权证，据了解住宅一般为70年，而商业一般为30-50年。目前的相关法律规定，对于商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。根据我国《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。对于续期费用的缴纳或者是减免，可以依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、办产权过程很繁琐吗？

办产权不是很繁琐，熟悉流程以后大家就会觉得很简单了，具体可以参考以下步骤：

1、购房者要审查开发商的资格，看他们的手续是否齐全。

2、在买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和一些相关资料。

3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，要把身份证、户口簿以及图章等都带上，一般在交纳了手续费、契税以及印花税后就能办理过户手续了。

4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局去申请登记。办理申请需要的证件和资料有以下资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方才领到产权证的。有些地方在商品房买卖过程中，有些开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，这样进度不太好查询。最好是当事人和开发商一起进行办理。

上文关于房屋产权到期怎么续，以及办产权过程很繁琐吗就为大家介绍到这里了，如果大家还想要了解更多相关的信息，记得关注住宅在线平台后期内容哦！