为什么认筹了还买不上房子？楼盘认筹流程有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

认筹一词大家在看房买房的时候，应该多少会有听说过吧。认筹其实就是大部分楼盘开发商常做的一种促销手段，期望能够通过这样的方式来为自己的楼盘做宣传。但是在实际生活中，很多人就算认筹了，也不一定买上房子。那么为什么认筹了还买不上房子？楼盘认筹流程有哪些？今天住宅在线小编就针对这些问题来一一揭晓答案。

一、为什么认筹了还买不上房子？

1、认筹后还买不上房子，可能是因为认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，所以认筹后也会因为选不到合适的房子而买不到房，但是在这种情况下，认筹金是会退的。

2、其实对于购房者来说，认筹其实只是一份房屋认购意向，但所购房的价格、房号、面积等主要因素都处于不确定状态，只有等到开盘之后才能确认。此外，开发商在开盘当天放出的房源数量要少于认筹购房者的数量，所以那些排号顺序在后的购房者，即便交了认筹金，也可能买不到房。

二、楼盘认筹流程有哪些？

1、首先是买房人去开发商那里填写一下自己的个人买房资料，然后缴纳一笔数额不小的楼盘认筹金以后，买房人将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或者认筹卡等各种名称的“证书”。等拿到这些“证书”以后，买房人就已经获得了“楼盘认筹”的资格。

2、然后就是所谓的解筹。当认筹数量超过开发商实际可以提供的房屋数量的时候，开发商一般会采取“抽签”的方式，从已经“楼盘认筹”买房人中“抽”出作为可以选房的人。

3、最后被抽中的选房人将会统一选房号，统一付首款，统一签署认购书或者预售合同，等买房人挑好新房房号以后，买房人就将和开发商签订“认购合同”。然后再签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

4、其中“认购合同”中认购指的是开发商承诺在一定时间期限内保证不会将这套房屋卖给除认购人以外的第三人，而认购人则需要保证在这个时间期限之内按照签订的协议与约定条款和开发商洽谈买房的相关事宜。这种“认购合同”其实并不是真正的签约，只是约定将会洽谈买房事宜而已。

通过上文住宅在线小编的介绍，我们了解清楚了为什么认筹了还买不上房子以及楼盘认筹流程有哪些这方面的全部知识了。对于购房者来讲，倘若想要认筹的话，一定要思虑清楚再决定，避免将来出现后悔的情况。