房子的商业贷款利率是多少？房子商业贷款如何办理？ - 文章专栏 - 模袋云

对于当下的大部分购买者来说，面对城市里高昂的房价根本就不可能一次性拿出那么多钱来全部付清房款，因此就会选择商业贷款买房，以此来减轻购房的经济压力。那么，房子的商业贷款利率是多少？房子商业贷款如何办理？接下来住宅在线小编就来为你一一阐述。

一、房子的商业贷款利率是多少？

每个贷款机构的购房商业贷款利率都是在央行公布的基准利率上按一定比例执行，并且不同贷款机构执行的比例不一样，具体贷款利率可到选择的贷款机构咨询。

以中国人民银行的商业贷款为例，2021年房贷商业贷款基准利率如下：

1、短期贷款：一年以内(含)的利率为4.35%。

2、中长期贷款：一至五年(含)的利率为4.75%;五年以上的利率为4.9%。

实际每个银行的执行利率还会有所浮动，具体还是请以实际交易利率为准。

二、房子商业贷款如何办理？

1、首先需要准备申请办理的相关资料。本市居民身份证、户口薄；非本市居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

3、购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意之后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续，然后通知申请人取合同并签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供以下这些资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具商品房买卖合同，面积超过200平方米以上，需提供交易评估报告，复印资料。

6、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押7天后领他项权证。

7、银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

好了，关于房子的商业贷款利率是多少以及房子商业贷款如何办理这方面的内容，住宅在线小编今天就为大家细述到这里了。选择贷款买房之前最重要的事情就是要了解清楚商业贷款的利率，这会影响到月供的金额。