宅基地与耕地赔偿哪个贵？土地征收和征用有哪些区别？ - 文章专栏 - 模袋云

宅基地与耕地是农民朋友们最大的财富，如果土地被征收对于农民朋友来说也是好事，不仅能改善居住环境，而且还能得到应有的赔偿，很多人就想了解宅基地与耕地赔偿哪个贵，下面住宅小编来为大家做个介绍。同时，还为大家普及关于土地征收和征用有哪些区别的问题。

一、宅基地与耕地赔偿哪个贵？

1、首先我们先来看宅基地的赔偿，除了宅基地的赔偿还有一部分的建筑物赔偿；而耕地赔偿包括土地赔偿费、安置补助费、青苗补助费和地上附着物补助费，其中土地的赔偿费是给土地所有权人和使用权人的，安置补助费是给需要安置的群众，青苗和地上附着物补助费是给土地承包者或土地使用者的。经过拆分来看，哪个贵也不好说，如果宅基地上的建筑物面积大、装修好那么赔偿肯定是很高的，如果耕地上没有种植什么或者是不需要安置等赔偿费用肯定要低，所以宅基地与耕地赔偿哪个贵要根据实际情况来看。

2、《土地管理法》中第四十八条中还提到对村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区以及直辖市通过制定公布区片综合地价确定。由此可见，宅基地与耕地赔偿并没有明确的标准，还需要根据当地政府情况来定，至于哪个贵应该以当地政府发布的补偿文件为准。

二、土地征收和征用有哪些区别？

1、性质不同

土地征收简单一点来理解就是因为政府的发展需要，将原来属于集体的土地转变为国家所有，而土地征用的性质是暂时性的使用这一块土地，等到用完以后仍将土地归还原土地所有人。

2、程序及审批不同

根据《土地管理法》相关的规定，可知土地征收而定程序是将所有权的转移为国家所有，而土地征用所有权实则是没有发生改变的，所以土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。因此，对于土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级，而土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。

以上就是关于宅基地与耕地赔偿哪个贵，以及土地征收和征用有哪些区别的介绍了，看到这里大家应该对这方面的信息也略知一二了，更多相关信息记得关注住宅在线平台哦！