在担保期能按揭买房吗？有担保如何贷款买房？ - 文章专栏 - 模袋云

买房对于一个家庭来说是很重要的，不少人担心自己身上有担保是不能贷款买房。接下来，住宅在线的小编就来说说在担保期能按揭买房吗？

一、在担保期能按揭买房吗？

1、一般来说，在担保期也是能按揭买房的，但前提条件是担保人必须要符合一定条件才能购房。由于这种购房方式存在着一定的风险，因此还是需要谨慎点。若是为人担保，必须将担保原因担保所存在的风险问题都弄清楚。

2、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务才能的法人、其他组织或许公民，可以作保证人。依据《个人住宅贷款管理办法》的有关规则，个人住宅置业担保贷款目标为具有完全民事行为才能的自然人，具有乡镇常住户口或有用居留身份。

3、具有安稳的工作和收入，信用杰出，有归还贷款本息的才能；具有购买住宅的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住宅公积金存款），存款余额占购买住宅所须金额的份额不低于30％，并以此作为购买首期付款。

4、担保公司赞同作为贷款人归还贷款本息并承当连带责任的保证人，有担保公司认可的财物作为典当。

二、购房贷款如何办理？

1、、贷款买房首先要到贷款银行提出贷款申请，这时候是需要带着购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，比如单位的工作证明，银行流水等到房地产信贷部申请住房贷款。

2、在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。

3、签订合同以后就可以到产权部门办理贷款担保手续了，贷款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。

4、抵押手续完成以后就要和银行签订还款协议了，通常情况下都是采用储蓄卡代扣方式还款的，贷款人人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等着银行划款就可以了。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的在担保期能按揭买房吗的相关内容分享。在担保期也是不影响贷款买房的，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多精彩内容，相关资讯尽在住宅在线官方网站！