为什么不要买带院子的房子？一楼带院子的房子有升值空间吗？ - 文章专栏 - 模袋云

很多人商品房会青睐选择一层带院子的户型，但是也不乏有人称“带院子的房子不要买”。那么，为什么说不要买带院子的房子呢？接下来，住宅在线的小编就来为大家解答一二吧。

一、为什么不要买带院子的房子？

1、房价比较高

一般一楼带院子的房子价格是比较高的，一般高出平均价的15%左右。其实这样看来是不划算的，假如买的是100平米的一楼带院子房子，那买其他楼层甚至可以买一个120平米的房子。

2、产权问题

买一楼带院子的房子需要多花一大笔钱，事实上这一大笔钱并不是买院子的钱，仅仅是院子的使用权而已，90%的院子是没有产权的，院子依然是公共区域，只是你恰好住在哪里，方便占用而已。

3、蚊虫问题

对于一楼带院子的房子，蚊虫问题会更严重。相比于依靠绿化生活的蚊虫，带院子的地方就是蚊虫的天堂。在夏天的时候，一楼带院子的房子会受到蚊虫的严重困扰，尤其是南方，蚊虫问题尤为严重，如果是十分害怕蚊虫的人，建议不要买一楼带院子的房子，甚至低层都不要买，最好买中高层的房子。

4、噪音比较大

一般居住楼层比较低的房子都会受到噪音的影响，一楼算是噪音最大的，尤其是靠近马路或者小区主干道的房子，会经常听到汽车来来回回的声音，严重的话甚至影响睡眠。

二、一楼带院子的房子有升值空间吗？

一楼带院子的房子有升值空间，而且是很大的升值空间，其实对于一楼房子存在的缺点很多都是可以通过装修来改善它的，而对于它的优势，又是别的楼层无法满足的。所以不要再觉得一楼带院子的小洋房不值得购买了，它可是有很大的升值空间的。

1、出入方便

尤其是对于有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。

2、水压稳定

一般情况下，楼层越高供水越紧张，所以一楼的住户根本不用担心水压方面的问题。

3、夏天凉爽

有自己的院子，可以自己选择种一些花草，甚至可以进行烧烤野炊，非常的惬意。

4、接近自然

小区绿化的直接受益人，更接近自然。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的为什么不要买带院子的房子的内容分享。带院子房子也是有利有弊的，大家可以根据自己的喜好进行选择，希望本文能对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，相关资讯尽在住宅在线官方网站！