婚前贷款买房离婚后怎么分配？夫妻离婚房子优先判给谁？ - 文章专栏 - 模袋云

结婚前贷款买了房子，夫妻双方在婚后一起还款。但到了离婚的时候，不少人会因其分割问题而争吵不休。接下来，住宅在线的小编就来说说婚前贷款买房离婚后怎么分配？

一、婚前贷款买房离婚后怎么分配？

婚前一方付首付，房本上只有一方的名字，离婚后房子算做该方的私有财产，另一方可获得婚后共同还贷款及房子增值部分的一半。以后的贷款有房产持有人自己还。

婚前一方付首付，房本上两方都有名字，房子算做共同财产。均分。当然，如果首付是一方父母付的，并且做过公证，首付是不参与分割的，还应归父母所有。

二、婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗？

夫妻双方共同财产指的是，法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，以下情况之一，属于夫妻一方的财产：  

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；  

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。  

依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为共同财产，但当事人另有约定的除外。因此，婚前财产婚后并不属于夫妻共同铲除，但如果夫妻双方另有约定除外。

三、离婚房子优先判给谁？

1、这需要看双方是否对房子有所约定。如果离婚前就有所约定，那么房子判给获取方。如果双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。  

2、《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

3、夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。  

4、一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。因为婚姻法规定，离婚案件要照顾未成年子女的合法权益。

5、子女抚养权要出于对子女成长和教育有力的角度进行判决。司法实践子女归谁房子给谁，法院不可能让孩子无家可归。  

6、离婚房子优先判给谁，还得综合前期购房时的具体出资情况等，没有明确的规定。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的婚前贷款买房离婚后怎么分配的相关内容分享。若是大家对其不了解的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多精彩内容，相关资讯尽在住宅在线官方网站！