还房贷是自动扣款吗？ - 文章专栏 - 模袋云

一、还房贷是自动扣款吗？

银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣（周末节假日不受影响）。

二、房贷扣款不成功会二次扣款吗？

1、一般来说，房贷扣款不成功会二次扣款。因为银行贷款都是批量进行扣款的，如果还款账户中，余额不足已支付本期贷款，系统会自动发信息给借款人，然后第二天还会继续扣款的程序。因此收到短信后，务必第一时间将钱存入银行卡，否则将会出现逾期还款的现象，影响个人征信。

2、如果出现了银行卡里钱不够，扣款不成功的情况，建议及时与银行取得联系，请求帮助处理，或者直接到网上申请主动还款，避免错过了还款的最佳时机。

三、还房贷逾期一天有影响吗？

房贷拖欠一天影响会很大，因为一般房贷都是在银行申请的，而房贷拖欠一天不还就相当于逾期一天，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息，且有可能会上征信。如果长时间不还房贷，房屋可能会面临拍卖。

解决房贷逾期的方法：

1、延长贷款期限

如果购房者不能按照时间来还房贷，就应该向银行提出延期还款的申请，对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、转按揭

对于房贷逾期的购房者来说，可以向银行申请房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

3、申请暂停还本金

购房者如果只是短期内遇到了资金周转不开的困难，倒不至于去申请延长贷款期限，可以尝试跟银行申请暂停还本金。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请暂停还本金。