​2020年旧楼电梯最新政策，加装电梯的费用要分摊？ - 文章专栏 - 模袋云

在我国很多老旧的楼房是没有安装电梯的，所以上下出行很是困难。因此早前中央出台了旧楼加装电梯的政策，下面住宅小编就来为大家简单讲讲2020年旧楼电梯最新政策，以及加装电梯的费用要分摊是怎么回事呢？

2020年旧楼电梯最新政策有哪些？

1、取消“一票否决”

之前的加装电梯的政策中，需要征得全体业主的同意，所以一个人不同意的话，那么加装电梯的项目就进行不下去。但是2020年以来，多个城市和地区取消了一票否决的制度。

例如，2020年9月1日，合肥发布的《关于修改合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见部分条款的通知》中的内容，将第五部分“实施程序”第(一)条“意见征询”修改为：

本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或者推选的业主代表组织开展书面意见征询并签订书面意向书。

书面意见征询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据法律规定进行表决。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过司法途径解决。

合肥取消了“一票否决”，老楼加装电梯工作可以顺利展开。此外，北京、上海等城市也取消了“一票否决”。

2、加装电梯补贴明细

（1）北京

增设电梯项目市财政实施定额补贴每部64万，并建议城六区、通州区区财政负担改造资金不高于市级补贴单价的1.2倍；远郊区区财政负担改造资金不高于市级补贴单价。
（2）天津

对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予20万元/台的建设补助(市、区政府各承担10万元) ；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予总计不超过20万元/台的建设补助。

（3）上海

政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(最高不超过28万元/台)。（房屋安全专家论证费由公共财政承担。）上海普陀区中前10台补贴20万元(2020年1月6日起正式实施，全区审查通过允许加装的前十台电梯每台资金补贴20万元，涉及管线迁移所需的费用由政府承租)。

加装电梯的费用要分摊是怎么回事？

于电梯费用的分摊原则，并没有统一的政策规定其分摊标准，一般都是各层业主之间协商进行确定。但是广州有关部门在费用分摊上，提出了一个参考的分摊比例，但并不是强制执行此标准，具体如下：

1、以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0；

2、从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例；

3、同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

除此之外，大多数业主用的一种方法是，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。3楼分摊10%、4楼分摊20%、5楼分摊30%、6楼分摊40%。 

以上，就是住宅小编为大家带来的关于2020年旧楼电梯最新政策，以及加装电梯的费用要分摊是真是假的相关内容，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！