2021年国家禁止卖期房？期房可以做抵押贷款吗？ - 文章专栏 - 模袋云

对于房屋的交付标准是很多购房者讨论的话题，其中不乏有人说2021年国家就会要禁止卖期房了。那么，2021年国家禁止卖期房了吗？下面住宅在线的小编就来说说吧。

一、2021年国家禁止卖期房吗？

1、国家允许期房预售，期房预就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，因为外墙体和走道，电梯，花园绿化等基础建设还未完成，一般会约定有一个缓冲的交房时间1到2年不等，此类房屋定义为期房。

3、一首房的卖房期持续很长时间的，一两年的都有，可能到后期卖的房屋可以买过来立刻交房给到买家，所以，对于买家其实没有多少影响，开发商的营销策略各有不同，可能对外的销售口径有区别而已。

二、期房可以做抵押贷款吗？

1、可以做抵押贷款，但如果是以在建工程进行抵押的，那么抵押人必须以合法的方式取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

2、借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时，还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料，而且用来抵押的期房产权的所有人最好是借款人本人，如若不是本人就需要提供由产权所有人出具书面同意。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的2021年国家禁止卖期房的相关内容分享。目前国家是没有禁止售卖期房了，大家切勿听信谣言。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。