有房贷的房子卖亏本吗？购买贷款房子的注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

在买房时为了减轻自己的经济压力，不好爱人会选择贷款，那么有房贷的房子再次售卖会亏本吗？购买贷款房子有哪些注意事项呢？下面就和住宅在线小编一起来看看吧！

一、有房贷的房子卖亏本吗

有房贷的房子再次卖可能会亏本，因为有房贷的房子如果要出售，必须要提前偿还银行贷款才可以，而提前偿还银行贷款再卖房的话，吃亏的几率很大，至于亏多少，就要根据实际情况来看了。不过如果房子的房价在上涨，还是有可能赚一部分钱的。

二、购买有贷款房子的注意事项有哪些

1、核实房产信息

购房者在买房前要先到当地房管部门核实房屋的真实信息，包括贷款状况和查封状况等，了解该房名下是否存在未还清的贷款，查证房地产的权属状况。

2、资金安全

一般购买贷款未还清的房子时，卖家都会让购房者先垫钱解押，购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户。

3、预告登记

预告登记是买卖双方虽然已经签订了购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以将房屋抵押。当完成预告登记，若没有购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。

4、合同约定

买卖双方在合同中要规定详细的内容，约定双方的违约责任，将价格、时间、权属人等全部写清楚。

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