大两房和小三房标准是什么？小三房如何装修？ - 文章专栏 - 模袋云

很多刚需买房子，没有那么高的预算，一般只能在大两房和小三房中选择。可能有部分朋友不知道大两房和小三房的标准是什么？如果您对此不是很了解，那么下面住宅在线小编来为大家介绍大两房和小三房的相关内容吧！

一、大两房和小三房标准是什么？

1、小三房

在同等的面积下小三房的意思就是一个房型里有三个卧室，如果在买房时打算的是当做家庭住房，那么这种房型相对来说是比较合适的，每个人都能拥有独立的空间，在空间实用性上是比较好的，适合大多数的买房人群的需求，就算是夫妻单独入住，多出来的一间房也可以用作书房或者衣帽间，房屋的功能性会大大增加，但是这也有一个明显的弊病，那就是同等面积下三个房间会让空间显得比较拥挤，在视觉上会有些压抑，如果房子的朝向买得不好，光线问题也会让房子变得更加拥挤狭窄，舒适度不会那么高。

2、大两房

大两房从字面意识让我们也可以知道是和小三房相比，同等面积下会有面积较大的两个房间，这种房间的优点就是比较宽敞，不管是家居装修还是生活入住，都会更加的舒适，不会束手束脚，家具摆设也能更加的有宽裕的地方，对于女性朋友来说，每天买买也不用担心家里装不下生活品质会相对小三房来说高一些，但是这种房子和小三房相比，最大的缺点就是空间利用率比较低，如果设计的不好很容易造成空间浪费，在大多数实用性优先的买房人群中，大三房的房型不是非常受欢迎。

二、大两房和小三房怎么选？

1、常住人口数量

首先要考虑到就是家庭常住人口的数量，在买房时，不仅要看当下，还要为整个家庭的未来几年开销做打算。如果是只有一个孩子的三口之家，空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。当然，如果老人只在照顾孩子幼年时期的某一段时间住在一起，也可以选择大两房，因为幼儿时期的孩子可以和老人或父母同住一屋的，等到老人照顾完孩子离开了，孩子依然可以有自己单独的卧室。

2、看户型是否灵活

现在很多房子都打着“多变户型”的口号吸引购房群体，我们不妨看看房子的户型是否可以满足改造的要求。因为现在很多房子的非承重墙部分大多都是可以打掉的，而且有的房子在交付时就只有必要的承重墙和柱子，其它隔断需要自己装修，这就给了大家改造房子的便利条件。且小三房的价格一般高于大两房，因此，如果房子户型设计的好，灵活性很高，购房者完全可以购买宽敞的大两房，之后家庭成员有了增加，再将空间稍微改动，变成小三房。

3、看户型改造成本

不过从长期考虑，很多家庭最终都是要从两房换成三房的，当各种装修改造花费太大时，从经济角度考虑，就不如一步到位直接买三房了。

三、小三房如何装修？

1、要让小户型房子看起来大一些，其实并不难，小户型装修其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。说到小户型装修空间利用，首先需掌握五大原则：向上发展、往下争取、弹性运用、重叠使用、死角活用。

2、除掉杂乱的家具，去除不必要的化妆台，床头柜和电视柜等可以为卧室腾出空间，这些家具可放置在室内的另一些房间，小小的卧室空间变得宽阔，在小户型卧室中，床边放置一个线条简单的小床头柜就足够将私密的零碎品收纳起来。

3、小户型的空间狭小曲折，很多人为了突出装修效果，突出区域感，会在不同的区域使用不同的装修材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。

4、小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。

5、小户型对电路布置要求很高。要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺鹿鼎记，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。

6、三室装修墙面基层处理（每平3元）这部分的费用有：走线后的墙体修补、墙体缝隙处理、穿门洞修补、特殊位置的挂布、保温层间隙弹性腻子，若是你家的墙体基层好，那么可以省下这部分预算。

上述是关于大两房和小三房的标准是什么等相关内容，可以看到大两房和小三房其实就是相同面积下的不同户型，适合不同的刚需购房者。大家可以根据自己的实际情况，来选择大两房或是小三房。