怎么举报一户多宅？哪些举报土地的情况不会受理？ - 文章专栏 - 模袋云

现在国家对农村的宅基地有一定的约束，规定必须秉持一户一宅的原则。但是因为一些特殊原因，会有一户多宅的情况出现。有部分朋友对此比较关心，想向有关部门举报一户多宅的家庭。所以想问怎么举报一户多宅呢？那么下面住宅在线小编来为大家解答相关知识吧！

一、怎么举报一户多宅？

举报一户多宅，可以向住建局进行投诉。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村一户多宅现象有哪些处理方式？

1、确权处理

有些一户多宅的情况是合法的，比如因继承等导致的情况还是会确权处理，而对于这些一户多宅的情况，国家也出台了相关的政策，在农民自愿的情况下可以退出多余的宅基地，而且还能够获得国家补偿。

2、拆除处理

如果是发生了建了新房却没将以前的老房子拆除的、强制或欺骗手段占有宅基地建造的房屋、依法继承但是后期未经批准便新建改建的房屋、产权证明已被法定程序撤销的房屋，存在严重安全隐患的房屋的这些，都会被进行拆除处理。

3、暂时保留

如果是古建筑、文物等有历史价值的建筑，或者是拆除后会影响到邻里居住安全的房屋。虽然不适合拆除，但也不会判定给个人，这时一般需要通过村集体组织的集体会议讨论，多数时候会给出暂时保留的处理方法。

4、缴纳税费

部分地区试行宅基地有偿使用的制度，这也就是说若是部分一户多宅的农户，不想拆除多出来的的房屋，那么可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用，但你超出的面积越大，所要缴纳的税费也就会越多。

5、退还给村集体

部分会主动将超出的宅基地面积退还给本村集体，或者是将多出来的宅基地转让给同一村集体组织的成员。

6、分户处理

农村宅基地以户为单位进行分配和管理，所以在满足分户条件的前提下，可以通过分户将其合法化。

三、哪些举报土地的情况不会受理？

1、本身属于合法的一户多宅情况，已经在相关部门进行了登记，并颁发了确权证书的；或是经调查不严重的一户多宅情况，且已经缴纳了相关罚款的居民。这些情况，即使进行举报，也是无法受理的。

2、有关土地的征用和划拨、土地利用规划、土地所用权与使用权的争议、违法占地、以及土地有偿转让等问题，应由土地部门接待处理，不属纪检监察机关受理范围；

3、有关城乡建设规划、城镇房屋管理、私房改造遗留等问题，应由建设部门接待处理，不属纪检监察机关受理范围；

4、对涉及村民委会、居民委员会及其成员职务行为的信访事项，监察机关不予受理，信访件转有关机关，不属纪检监察机关受理范围。

大家要注意不要举报错了地方。

四、哪些一户多宅情况是合法的？

1、因分户导致一户多宅

有的农村家庭成员比较多，随着儿子结婚和女儿的出嫁，宅基地使用面积小，导致家里面居住不了那么多的人，这时候就需要通过分户来获得宅基地，一般分户通过申请得到的宅基地是合法的。

2、因买卖宅基地导致一户多宅

宅基地买卖指的是在本村集体经济组织成员之间进行转让，如果通过合法程序转让给你的宅基地，导致一户多宅现象的属于合法。如果没有通过村集体经济组织成员认可，进行私下转让的获得的，就会被面临拆除或者收回的情况。

3、因继承导致一户多宅

众所周知，农村的宅基地是不可以继承的，但是宅基地上的房屋农民享有所有权，当父母过世之后可以继承宅基地上的房屋，根据地随房走的原则，这样导致出现的一户多宅是属于合法的。

4、宅基地总面积符合国家规定

如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

5、因户口迁回而一户多宅

有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。

根据上述怎么举报一户多宅内容可知，不合法的一户多宅可以向当地的住建局进行举报，但是需要注意的是，有很多一户多宅是合法的，因为特殊历史遗留问题，或已被有关部门记录并缴纳了一定罚款的情况，即使举报也未必会受理哦。希望住宅在线小编的整理可以帮助到大家。