一户多宅都有手续是违法吗？宅基地确权登记手续步骤有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

一般宅基地是需要遵守一户一宅的原则的，但是有部分农村家庭是一户多宅，且还有合法的手续。因此有部分朋友对此比较迷惑，想知道一户多宅都有手续是违法的吗？相信有不少农民朋友对此不是很理解。下面住宅在线小编来为大家答疑解惑吧！

一、一户多宅都有手续是违法的吗？

不是农村所有的一户多宅都是违法的。因为国家虽然规定农村需要遵守一户一宅的原则，但是部分情况是有特殊原因导致的一户多宅并不是合法的。如：因分户导致一户多宅、村集体内部合法买卖、因继承导致的一户多宅、多处宅基地的面积相加符合国家规定的面积、因户口迁回而一户多宅的情况等。这些应该批准，都是合法的一户多宅情况。因此大家也不要盲目认为非一户一宅有手续就是违法，这其中的情况比较复杂，需要核实清楚信息，才能判断。

二、哪些一户多宅属于违法？

1、农户易地新建住后，原宅未按规定拆除的；

2、农户拆除旧宅，原址新建住宅但旧宅末按规定拆除到位的；

3、已享受下山脱贫、地质灾害搬迁、农村土地综合整治等政策的农户，与村委会签订了原宅拆除协议但未履约的；

4、已有农村住宅，未经批准又占用建设用地(村内空闲地)新建住宅的；

5、已有农村住宅，未经批准仅占用建设用地以外不涉及基本农田新建住宅的；

6、已有农村住宅，未经批准又占用基本农田新建住宅的。

三、宅基地确权登记手续步骤有哪些？

1、申报

拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

综合上面所说的，集体宅基地是任何人都不能进行拥有的，集体的那么就是属于国家的，我们公民就只有使用权而已，所以，在确权的时候就要按照法律规定的流程来，千万不能以任何暴力的行为来进行解决，出现了争议就一定要用法来进行解决。

上述是关于一户多宅都有手续违法吗相关内容的整理，可以看到有部分家庭的一户多宅确实是合理合法的，这一部分，是毋庸置疑的。当然也有部分一户多宅属于违法行为，这种情况一般不会办法确权证书，或是会对其进行罚款等。希望住宅在线小编的整理对的大家有帮助。