买房首付不够怎么办？首付交了房贷没批怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

贷款买房一般都是需要交一定比例的首付款的，不少刚需买房人的首付预算与其实际有所差距。那么，买房首付不够怎么办呢？接下来，住宅在线的小编就来和大家说说吧。

一、买房首付不够的怎么办？

1、提取公积金

公积金是需要好好利用起来的，找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。因为公积金是不能以首付款名义提取的，你得先垫资后报销。

2、抵押旧房子

抵押旧房子可以让你获得足够的首付款，但是你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、申请消费贷款

如果你的资质不错，信用良好的话，可以申请消费贷款。目前，很多平台都支持消费贷款，而且贷款的额度还不低，如果只是短时间使用的话，可以尝试使用。

4、理财产品变现

如果你有理财产品，可以将这些理财产品变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

5、使用信用卡

使用信用卡这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。

二、首付交了房贷没有下来怎么办？

1、可以自行去银行和银行的业务专员进行沟通，得到为什么贷款审批不下来的准确原因，然后对应的进行补救，如信用问题，征信等，可以通过减少贷款的金额，再次向银行提交申请贷款，这样审批下来的可能性就大了很多，但是这种方式必须要增加你的首付。

2、如果这家银行不行，那我们还可以换一家银行，毕竟银行那么多，总有一家能够通过。

3、寻找担保公司，这就是下下策了，这种方式一般都是因为自身存在很大的问题，资历十分的不好，在银行那里的信用，征信都存在问题；而且你又不想放弃房子的话，那么你就可以去找担保公司，但是寻找担保公司的话进行贷款的流程费用会高很多，而且还需要向担保公司提供担保费和利息费等。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的买房首付不够怎么办的相关内容分享。若是大家对其有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。